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网课答案|题目:【单选题】某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。|毕业设计怎么弄 2024-03-01 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本....... 79
网课答案|题目:【单选题】某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的 土地补偿费 金额最低为（　 ）万元，最高为（　）万元。|U校园刷课方法 2024-03-01 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目....... 76
U校园学习|题目:【计算题】某宗房地产建成于2000年底，此后收益年期为48年；2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、93万元、96万元、从2008年底起每年可获得的净收益稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9％。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。 |U校园学习 2024-03-01 01:30:02

U校园学习|【计算题】某宗房地产建成于2000年底，此后收益年期为48年；2001....... 81
网课答案|题目:【计算题】某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。试选用所给资料测算该旅馆的价值。 |welearn刷课方法 2024-03-01 01:30:02

welearn学习技巧|【计算题】某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位....... 76
网课答案|题目:【单选题】某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7％，则该宗土地30年使用权的价格为（）万元。|welearn刷课技巧 2024-03-01 01:30:02

welearn刷课|【单选题】某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下....... 76
网课答案|题目:【单选题】某写字楼预计持有两年后出售，持有期的纯收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。|毕业设计怎么弄 2024-03-01 01:30:02

毕业设计怎么弄|【单选题】某写字楼预计持有两年后出售，持有期的纯收益....... 80
网课答案|题目:【单选题】某宗不动产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗不动产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40％，该类不动产的资本化率为8％，该宗不动产的收益价格为（）万元。|U校园刷课方法 2024-03-01 01:30:02

U校园刷课方法|【单选题】某宗不动产的土地使用年限为40年，包括土地开发....... 86
U校园学习|题目:【单选题】某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（　）万元。 |U校园学习 2024-03-01 01:30:02

U校园学习|【单选题】某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩....... 74
网课答案|题目:【判断题】某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。 |welearn刷课方法 2024-03-01 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收....... 87
网课答案|题目:【判断题】某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2％，该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。 |welearn刷课技巧 2024-03-01 01:30:02

welearn刷课|【判断题】某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年....... 74
网课答案|题目:【判断题】某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。 |毕业设计怎么弄 2024-02-29 01:30:02

毕业设计怎么弄|【判断题】某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益....... 89
网课答案|题目:【判断题】预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。 |U校园刷课方法 2024-02-29 01:30:02

U校园刷课方法|【判断题】预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此....... 79
U校园学习|题目:【判断题】甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％） |U校园学习 2024-02-29 01:30:02

U校园学习|【判断题】甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元....... 97
网课答案|题目:【判断题】预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8％，则房地产的收益价格为17.12万元。 |welearn刷课方法 2024-02-29 01:30:02

welearn学习技巧|【判断题】预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地....... 83
网课答案|题目:【判断题】预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8％，则房地产的收益价格为17.12万元。 |毕业设计怎么弄 2024-02-29 01:30:01

毕业设计怎么弄|【判断题】预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房....... 90
网课答案|题目:【多选题】在P=A／r[1-1/（1 r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（ 　）。|welearn刷课技巧 2024-02-29 01:30:02

welearn刷课|【多选题】在P=A／r[1-1/（1 r）n]的情况下，采用市场提取法求取资....... 70
网课答案|题目:【多选题】在P=A／r[1-1/（1 r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（ 　）。|U校园刷课方法 2024-02-29 01:30:01

U校园刷课方法|【多选题】在P=A／r[1-1/（1 r）n]的情况下，采用市场提取法求....... 87
U校园学习|题目:【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/㎡，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ 　）。 |U校园学习 2024-02-29 01:30:01

U校园学习|【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲....... 82
网课答案|题目:【单选题】有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地收益为（ 　）万元（收益可视为无限年）。|welearn刷课方法 2024-02-29 01:30:01

welearn学习技巧|【单选题】有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％....... 87
网课答案|题目:【单选题】某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（　）万元。|welearn刷课技巧 2024-02-29 01:30:01

welearn刷课|【单选题】某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物....... 73